Loạt dự án nhà ở đang ‘đứng hình’ đón tin vui

Đề xuất thí điểm mở rộng các loại ??ất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận ??ược kỳ vọng tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang “đứng hình” do yêu cầu phải có ??ất ở, qua đó giúp tăng nguồn cung nhà ở, kéo giảm giá nhà. Doanh nghiệp hồ hởi Giữa lúc hàng trăm dự án nhà ở thương mại bế tắc vì quy định không có ??ất ở, việc Bộ Tài nguyên và Môi trường hoàn thành việc nghiên cứu và chuẩn bị dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quy??n s?? dụng ??ất hoặc đang có quy??n s?? dụng ??ất đối với ??ất khác, khiến nhiều doanh nghiệp rất vui mừng. Dự thảo đề xuất cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng quy??n s?? dụng các loại ??ất theo quy định tại điều 9, Luật Đất đai 2024, mà đủ điều kiện ??ược chuyển nhượng quy??n s?? dụng ??ất để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, cho phép doanh nghiệp đang có quy??n s?? dụng ??ất ??ược thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với các loại ??ất khác không ph??i là ??ất ở theo quy định tại điều 9, Luật Đất đai 2024. Là doanh nghiệp đã từng ph??i từ bỏ dự án ở cả Hà Nội và TP.HCM chỉ vì quy định ??ất ở, chia sẻ với PV.VietNamNet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest), cho hay dự thảo nghị quyết nếu ??ược thực hiện thí điểm sẽ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản khi đang vướng ở câu chuyện cung - cầu. Doanh nghiệp kỳ vọng loạt dự án nhà ở thương mại bế tắc vì quy định không có ??ất ở sẽ ??ược gỡ vướng. Ảnh: Hoàng Hà Theo ông Hiệp, thực tế hiện nay, ??ất khác chiếm tỷ lệ rất lớn và các dự án ách tắc chính ở vấn đề này. Vì thế, nếu Quốc hội cho phép thí điểm sẽ gỡ khó cho nhiều doanh nghiệp đang có các dự án nằm im 4-5 năm nay, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, Chủ tịch GP.Invest mong muốn, các ??ất khác phù hợp với quy hoạch cho phép thì nên cho áp dụng.  “Tiêu chí quan trọng nhất là quy hoạch phải phù hợp với Luật Quy hoạch và quy hoạch của địa phương. Còn lại không nên giới hạn chỗ nào ??ược làm, chỗ nào không ??ược làm, sẽ dẫn đến cảnh xin - cho rất phức tạp. Nên tính toán đến khía cạnh này để không làm khó cho doanh nghiệp. Đã tháo gỡ thì tháo gỡ đồng loạt, với tất cả các dự án phù hợp với quy hoạch. Còn yếu tố tiên quyết không phù hợp với quy hoạch thì chắc chắn doanh nghiệp cũng đồng tình không thể cho làm. Có như vậy mới đúng nghĩa tháo gỡ”, ông Hiệp nói. Doanh nghiệp cũng đang có vài dự án nhà ở vướng mắc tại các địa phương, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group), cũng rất hồ hởi trước những thông tin tại dự thảo nghị quyết thí điểm nói trên.  “Tôi nghĩ các doanh nghiệp đều đang mong chờ, khi tháo ??ược “nút thắt” này, nhiều dự án sẽ ??ược thông pháp lý; giải phóng nguồn lực lớn cho doanh nghiệp. Nguồn cung nhà ở trên thị trường thời gian tới sẽ ??ược cải thiện nếu thí điểm mở rộng các loại ??ất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sớm ??ược áp dụng”, ông Giang đánh giá. Tăng nguồn cung nhà ở, giá sẽ phù hợp hơn Chia sẻ với PV.VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng, dự thảo nghị quyết thí điểm cho nhận ??ất khác làm nhà ở thương mại phản ánh đúng nhu cầu của doanh nghiệp. Việc thí điểm ??ược thực hiện sẽ gỡ khó cho nhiều doanh nghiệp, cũng như thị trường bất động sản. “Việc thí điểm này nếu sớm ??ược áp dụng sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc nhà thương mại giá trung bình tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thời gian tới. Đồng thời, cũng sẽ giúp các doanh nghiệp giảm ??ược chi phí khi thực hiện dự án. Từ đó, giá bán nhà cũng sẽ phù hợp hơn cho người dân”, ông Quyết đánh giá. Trong khi đó, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc xây dựng dự thảo đề án thí điểm là rất cần thiết và còn có tính kế thừa các quy định phù hợp pháp luật và thực tiễn của Luật Đất đai 2013. Vấn đề mấu chốt, ông Châu cho rằng, phải phòng ngừa, không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư chiếm hưởng không chính đáng chênh lệch địa tô khi thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quy??n s?? dụng ??ất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại. Từ bỏ dự án vì quy định ??ất ở: Lo dự án nhà ở trở nên khan hiếm Khuyến khích nhà đầu tư tự thỏa thuận để có ??ất sạch làm dự án nhà ở thương mại song quy định dự án phải có diện tích ??ất ở, ??ất phi nông nghiệp đã nộp tiền thuê ??ất một lần tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ khiến dự án nhà ở khan hiếm hơn. Doanh nghiệp từ bỏ dự án chỉ vì quy định ??ất ở Có doanh nghiệp phải bỏ dự án vì quy định ??ất ở, hàng trăm dự án đang tồn đọng vì không chuyển đổi ??ược. Theo các chuyên gia, một số khoản ở điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa phù hợp với chủ trương tháo gỡ pháp lý cho dự án bất động sản. Chung cư tăng giá không ngừng, doanh nghiệp mong tháo gỡ quy định về ??ất ở Giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung trong những năm gần đây khan hiếm. Doanh nghiệp cho rằng nếu không gỡ vướng quy định về "??ất ở" thì sẽ không giải ??ược chuyện tăng nguồn cung trên thị trường.

Nguồn bài viết : Chơi game kiếm tiền thật